„SoBoN“ steht für „Sozialgerechte Bodennutzung“ und bedeutet, dass Bauträger und Investoren in Darmstadt im Rahmen von Projektentwicklungen und Bauvorhaben unter anderem verpflichtet werden können, eine bestimmte Anzahl von Einheiten (auch) für geringe und mittlere Einkommen umzusetzen und Kosten für diverse Infrastrukturmaßnahmen zu tragen.

Umgesetzt wird dies im Rahmen von Städtebaulichen Verträgen zwischen der Stadt und dem Vorhabenträger/Investor, wenn die Stadt neues Planungsrecht für Wohnungen schafft oder eigene Grundstücke an Wohnungsentwickler verkauft.

Als Vorreiter der „SoBoN“ gilt die Stadt München. Ähnliche Modelle und Regelungen finden sich in Wiesbaden sowie in Münster und Augsburg. Auch die Stadt Frankfurt plant die Einführung entsprechender Regelungen zur Sozialgerechten Bodennutzung (SoBoN).