Der Ukraine-Krieg, steigende Energiekosten und Zinsen sowie eine ungewohnt hohe Inflation stellen auch die Immobilienwirtschaft vor große Herausforderungen. Dies betrifft nicht nur die Baubranche, die sich zudem mit steigenden Baukosten konfrontiert sieht, welche die Realisierung des einen oder anderen Projekts in Frage stellen und einige Projektentwickler in finanzielle Bedrängnis bringen dürfte. Auch bestehende und neu abzuschließende Mietverträge sind betroffen und bisherige „Standards“ auf dem Prüfstand. Unter anderem stellen sich für die Parteien eines Gewerbemietvertrages aktuell folgende Fragen und Herausforderungen:

Welche Auswirkungen hat die aktuelle Lage auf die in gewerblichem Mietverträgen üblichen Indexklauseln?

Werden die Parteien eines Mietvertrages vermehrt versuchen, sich von langfristigen Mietverträgen, z.B. wegen eines (vermeintlichen) Verstoßes gegen das Schriftformerfordernis des § 550 BGB, vorzeitig zu lösen?

Kommt eine Untervermietung in Betracht um die Mietbelastung zu reduzieren, wenn nicht mehr alle angemieteten Flächen genutzt werden und was ist dabei zu beachten?
Führen steigende Kosten zu mehr Streitigkeiten über Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen?

Hierzu in Kürze mehr in den folgenden Hinweise und Impulsen.